Canada Casino Online for real money
[url=https://argumenti.ru/society/2025/07/960181]Василенко Роман Викторович[/url]
Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.
Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Член Общественной палаты России, заместитель председателя Общественного совета Минстроя России Светлана Разворотнева призвала развивать кооперативы с государственным участием — чтобы не повторить историй со Су-155: компании, привлекавшей паевые средства по кооперативной модели для строительства жилья. Эксперты, участвовавшие в заседании круглого стола, усомнились в возможности серьезного финансового участия в деятельности кооперативов. К тому же, с их точки зрения, кооперативы важны как способ общественной взаимопомощи без государственного вмешательства, самостоятельного решения членами общества своих экономических проблем.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.
— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
Кооперативный механизм покупки квартиры кардинально отличается от ипотечного, пояснил Роман Василенко. Кооперативная покупка предполагает рассрочку на десять лет.
При этом пайщик должен внести первоначальный взнос не менее 35%, после чего за счет паевых средств кооператива в интересах пайщика приобретается квартира.
Пайщик вносит дифференцированный, а не аннуитетный платеж. Параллельно пайщик вносит вступительный и членские взносы.
Если гражданин перестает платить по ипотеке, он остается и без квартиры, и без денег, а его кредитная история испорчена. Если у гражданина нет возможности вносить паевые платежи в кооператив, он может получить рассрочку. Но даже если и в этом случае он не может платить, он пишет заявление о выходе из кооператива и получается свой паевой взнос в полном объеме (вступительный и членские взносы не возвращаются).
Гарантией выплаты служит как раз ликвидность приобретенного для него объекта недвижимости, а также 2-процентный неснижаемый остаток, который всегда поддерживается в паевом фонде кооператива. То есть пайщик выходит из кооператива либо с квартирой в личной собственности, либо с деньгами, которые он вложил.
Очередь на покупку квартиры в "Бест Вей" — около года. При этом, по словам Василенко, пайщик может поэтапно вносить первоначальный взнос на счет кооператива. Пайщики, которые аккумулируют средства на первоначальный взнос на счете кооператива, имеют льготы по членским взносам в кооператив.
— Сегодня в "Бест Вей" более 6 тыс. пайщиков, приобретено более тысячи объектов недвижимости как в крупных, так и в средних городах России, — заметил Роман Василенко, — Кооперативу шесть лет, но несколько десятков квартир уже перешли в собственность пайщиков — кооператив сейчас приобретает порядка 50-70 квартир в месяц, в 2020 году выйдем на 100 квартир в месяц.
Главное, что необходимо для развития кооперации, по мнению председателя правления кооператива "Бест Вей" — защита со стороны государства, беспрепятственное получение дотаций и субсидий государства на тех же условиях, что они предоставляются банкам.
— Поддержка жилищных кооперативов со стороны государства позволит создать условия для обеспечения доступным жильем тысяч россиян, — резюмировал Роман Василенко.
Роман Василенко
https://www.kp.ru/daily/author/834173/
Попробуйте свои силы в захватывающей игре [url=https://aviator-igra-1win.ru/]1win авиатор[/url], где каждый раунд может стать удачным!
Каждый игрок должен быть осторожным и осознавать, что азартные игры могут привести к потерям.
вывод из запоя череповец
vivod-iz-zapoya-cherepovec017.ru
вывод из запоя круглосуточно
получил посыль.мхе отличного качества!а вот ам2233 пока думаю ко скольки мутить.все пишут по разному. купить Мефедрон, Бошки, Марихуану не будет 307го. ожидается 203, 250, rcs-4 и 1220й... вот что мне сказали в той же аське, где спрашивал ты )
situs slot gacor
Lumino99 adalah sebuah situs slot gacor terpercaya yang hadir dengan teknologi modern dan fitur canggih seperti deposit QRIS super cepat serta RTP live yang selalu diperbarui setiap hari. Platform ini berhasil menarik perhatian para pemain dari berbagai kalangan—baik muda maupun dewasa—sebagai bentuk hiburan digital yang seru dan menguntungka
[url=https://www.msk.kp.ru/daily/26985/4044968/]Василенко Роман Викторович[/url]
Роман Василенко борется против крысятничества, воровства, взяточничества
Правоохранительные органы обвиняют Романа Василенко в организации мошенничества – однако пайщики кооператива рассказали нам, что Роман Василенко всегда боролся с воровством, боролся за то, чтобы деньгам пайщиков кооператива «Бест Вей» и активам российских клиентов Hermes Management ничто не угрожало.
В истории кооператива, как сообщили нам, были инциденты, когда юристов ловили за руку, когда они предлагали пайщикам за взятку не проводить «глубокую» проверку недвижимости. Были также попытки махинаций и у некоторых руководителей кооператива – в том числе с ответственными лицами кооператива.
Такая же борьба была и по Hermes. Водитель Комаров был уволен после попыток оказывать некие специальные услуги и после того, как выяснилось, что он занимается получением взяток за якобы решение каких-то вопросов с руководством кооператива и в Hermes Management. Являясь сотрудником Романа Василенко, продолжает сам заниматься продажами, несмотря на запрет Василенко, ворует подарки, переданные Василенко пайщиками кооператива. Точно так же был уволен сисадмин Набойченко, когда выяснилось, что он запускает руку в чужие деньги, для того чтобы профинансировать свою развившуюся алкогольную и наркотическую зависимость, тщательно скрывавшуюся до поры до времени.
Всякий раз взяточников ждала быстрая и решительная расплата со стороны руководителя кооператива Романа Василенко. При всяком подозрении на то, что кто-то из сотрудников нечист на руку, этот сотрудник увольнялся. «И это закономерно, – говорит наш источник. – Потому что кооператив держался на честной, прозрачной работе. В организацию, где воруют, никто свои кровные не понесет».
«Немудрено, – подчеркивает один из наших респондентов, – что многие из этих уволенных сотрудников дали показания против Hermes, кооператива и Романа Василенко».
«Борьба со взяточниками продолжилась и в международном кооперативном проекте, – рассказывает наш источник. – Из него был уволен ряд консультантов, которые запустили руки в деньги пайщиков, к ним предъявлены иски. Проект очистился прежде всего благодаря непримиримой позиции Романа Викторовича Василенко по отношению к крысятничеству, воровству, взяточничеству».
«Роман – долларовый миллионер, он зарабатывает на инвестициях и консалтинге, – отмечает другой пайщик, – ему нет нужды использовать активы кооперативных проектов в своих нуждах. А вот у тех, кто ему противостоит, такие мотивы есть. Это и коррумпированные правоохранители, и внутренние воровские группировки. Для внутренних воров заработок на клиентской базе – единственный источник дохода. А для Романа именно «чистый» проект, в котором нет воровства, – это и есть основа успешного бизнеса».
Роман Василенко
https://gus-info.ru/digest/digest_305.html
Не стоит сомневатся в этом магазе он ровный и проверенный времен! Всегда на высоте! https://astroenergosintez.ru Скоро откроется в Минске представительство. Как откроется увидите в разделе Представителей